Florida, USA
Inversión Inmobiliaria en Brickell, Miami
Distrito financiero de MiamiYield alquiler 5-7%Apreciación anual 8-12%Hub de inversores latinoamericanos
Por qué Brickell
Centro financiero de Miami con la mayor concentración de bancos internacionales, consulados y oficinas corporativas. Demanda de alquiler sostenida todo el año.
Perfil de inversión
Condos de lujo entre $500K y $2M. Yields de alquiler del 5-7% bruto. Apreciación anual del 8-12% en los últimos 5 años.
Proyectos destacados
One Twenty Brickell (467 residencias con oficina privada) y Meliá Residences (110 unidades, branded por Meliá Hotels).
Fiscalidad para extranjeros
Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta. FIRPTA retiene el 15% en la venta pero se puede recuperar parcialmente.
Preguntas frecuentes
¿Es buen momento para invertir en Brickell?
Sí, Brickell mantiene yields del 5-7% y apreciación del 8-12% anual.
¿Cuánto cuesta un condo en Brickell?
Condos de lujo entre $500K y $2M según ubicación y planta.
¿Cómo funciona FIRPTA?
Retención del 15% en la venta para extranjeros, recuperable parcialmente.